حلول احترافية لإضافات الخرسانة، وعامل رغوة الخرسانة، والمُلدِّن الفائق، ومضافات كتل CLC، وآلة الرغوة
(4 سنوات! لا تزال حادثة الشقة المتشققة في أستراليا مستمرة! - عامل منع التشقق الأسمنتي مهم حقًا لمنع التشققات في الخرسانة الرغوية)
بعد قراءة القصة التالية، سوف تعرف مدى أهمية استخدام مادة مضادة للتشقق في الأسمنت لمنع تشقق الخرسانة الرغوية.
4 سنوات! لا تزال حادثة الشقة المتصدعة في أستراليا مستمرة! لا أحد يستطيع العيش هناك، لذا لا يزال يتعين علينا دفع رسوم الملكية! يواجه أصحاب العقارات الصينيون صعوبة في حماية حقوقهم. لقد أنفقوا 2 مليون دولار لشراء منزل قبل شهرين من الحادث...
حادثة شقة في أبراج ماسكوت في سيدني
لا أعلم إن كنتم ما زلتم تتذكرون: ففي عام 2019، تم الكشف عن وجود شقوق في 130 شقة، مما تسبب في إخلاء مئات الملاك. والآن، بعد مرور 4 سنوات، لا يزال المنزل غير صالح للسكن، ولا يزال يتم دفع الأموال التي يجب دفعها. أنفق زوجان متقاعدان 1.1 مليون دولار لشراء إحدى الشقق كمسكن لتقاعدهما. ومع ذلك، لم ينتقلا إليها بعد أربع سنوات من الشراء. ليس هذا فحسب، بل تأثر العديد من الصينيين أيضًا - فقد أنفقوا مليوني دولار لشراء شقق قبل شهرين من الحادث. وعلى الرغم من تقييم المشكلة وتأكيدها، فإن الطريق إلى حماية الحقوق صعب للغاية ...
1الشقة المتشققة لا تزال غير صالحة للسكن، وأصحابها لا يزالون يدفعون.
في يونيو 2019، تم إجلاء أكثر من 100 من سكان أبراج ماسكوت في سيدني بين عشية وضحاها بسبب اكتشاف شقوق.
وبعد سلسلة من التحقيقات، تبين أن أكثر من 130 شقة في المبنى السكني تعاني من الشقوق، وهي غير صالحة للسكن حالياً.
ومع ذلك، لا يزال يتعين على السكان دفع كل قرش يجب عليهم دفعه. في عام 2023، تم دعم الشقة بإطارات من الفولاذ والحديد، ولم يعد بإمكان المالكين العثور على أماكن أخرى للعيش. وهذا يشمل فيرونيكا وكليف بيكر. في عام 2008، أنفقا كل أموال معاشات التقاعد ودفعا 1.1 مليون دولار مقابل شقة بثلاث غرف نوم في أبراج ماسكوت.
كنت أخطط في الأصل لاستخدام هذا المنزل كمسكن تقاعدي، لكن الشقة تصدعت. المنزل غير صالح للسكن، ولا يزال يتعين عليهم دفع رسوم الملكية. "تتراوح رسوم الملكية التي ندفعها كل ربع سنة من 2,500 دولار إلى 8,000 دولار". وهذا يشمل رسومًا شهرية بنسبة 12.5% من إجمالي 15 مليون دولار رفعها المالك دعوى قضائية ضد المطور. قبل الحادث، ارتفعت قيمة شقتهم إلى أكثر من 2 مليون دولار.
ماثيو هاريس هو أيضًا أحد المالكين المتضررين. فقد اشترى شقة ذات غرفتي نوم في البرج مقابل 560,000 ألف دولار، لكنه لم يعد قادرًا على العيش فيها الآن، ولا يزال يتعين عليه دفع 3,000 دولار كرسوم عقارية كل ربع سنة.
"لو لم يحدث هذا، لكانت قيمة هذه الشقة الآن أكثر من مليون دولار. والآن بعد أن أصبحت غير قادرة على العيش فيها وتأجيرها، فإن هذا لا يساعدني كثيراً. وأنا على استعداد لبيعها مقابل دولار أسترالي واحد لأخرج من هذه المشكلة". "لقد رفعنا بالفعل دعاوى قضائية ضد أولئك الذين ينبغي رفع دعاوى قضائية ضدهم، والحكومة هي أملنا الأخير".
قبل شهرين من الحادث، أنفق المالك الصيني 2 مليون دولار لشراء شقة.
إن الشخصين المذكورين أعلاه ليسا الوحيدين المتضررين؛ فهناك صينيون أيضاً. فقد اشترت مالكة الشقة الصينية دينج جي شقة في أبراج ماسكوت مقابل 200 دولار قبل شهرين من إخلائها. وقالت: "في كل مرة أمر بها من هنا، أشعر بالحزن". كما اضطرت مالكة شقة صينية أخرى، السيدة تشين (الترجمة الحرفية: كاري تشان)، إلى الانتقال من المبنى السكني عندما كانت حاملاً. والآن تجاوزت ابنتها الثالثة من عمرها.
وهذا المبنى السكني ليس المشكلة الوحيدة التي تم الكشف عنها.
أولاً تم اكتشاف الشقوق في الشقة،
ثم تم اكتشاف شقوق في الطابق السفلي، واضطرت إحدى الشركات التي كانت تقف خلفهم إلى إغلاق أبوابها بسبب هذه الشقوق. وبلغت تكاليف الإصلاح المقدرة عشرات الملايين، وقد يضطر الملاك إلى الدفع من جيوبهم. ورفض البنك تمديد فترة القرض، وبسبب تكاليف الصيانة، اضطر بعض الملاك إلى إعلان إفلاسهم. وقال بعض الملاك إنه بسبب الصعوبات، حدثت حالتا انتحار على الأقل في المجتمع، وعانى المزيد والمزيد من الناس من مشاكل نفسية وتفكك الأسرة والإفلاس. واضطر المالك ستو كار إلى الانتقال لأن المنزل كان متصدعًا. وكان حزينًا في كل مرة تسأله ابنته أسئلة عن المنزل. "ابنتي تبلغ من العمر بضع سنوات فقط. من الصعب عليّ الإجابة كلما سألتني، "أبي، هل المنزل لا يزال مكسورًا؟".
3"كل الوثائق تشير إلى أنه لا يوجد شيء خاطئ في الشقة،" حماية الحقوق صعبة.
بعد الكشف عن عيوب الجودة في أبراج ماسكوت، عقدت لجنة الملاك والملاك اجتماعات عديدة لحماية حقوقهم.
كما رفعوا لافتات واحتجوا في الشوارع عدة مرات مطالبين بمحاسبة الأطراف المعنية. لكن الطريق إلى حماية الحقوق صعب حقًا. قال مالك المبنى شيهان في البداية إن جميع الوثائق تشير إلى عدم وجود مشاكل في المبنى السكني. لكن في وقت لاحق، بدأت الشقوق تظهر في الشقة.
اختار مالكو شقق Mascot Towers رفع دعوى قضائية. في عام 2020، رفع الملاك دعوى قضائية ضد شركات التطوير العقاري AAland's Church 88 وEI Australia وACE، مطالبين بأكثر من 15 مليون دولار.
في عام 2022، توصل المالكون والمطورون إلى اتفاق، لكن التفاصيل لم يتم الكشف عنها للعامة.
رداً على ذلك، أطلقت حكومة نيو ساوث ويلز تحقيقاً. ومع ذلك، أثناء التحقيق، تم اكتشاف أن وثائق التطوير المهمة للمبنى السكني المتصدع، بما في ذلك تصريح الإشغال وشهادة الإنجاز، كانت كلها "مفقودة".
وبحسب آخر الأخبار، من المقرر أن يجتمع اليوم مالك برج الشقق مع مدير مبنى الشقق لمناقشة أمور التعويضات ذات الصلة.
وفيما يتعلق باجتماع اليوم بين الأطراف المعنية، قال محامي الصناعة ستيفن جودارد إنه غير متأكد مما يمكن لقادة قطاع البناء أن يعدوا به.
"ما لم يكن مدير المبنى يملك حقيبة كبيرة من المال، فأنا لا أعرف ماذا يمكنه أن يفعل. والطريقة الوحيدة لعلاج هذا الأمر هي محاسبة حكومة نيو ساوث ويلز". ويقال إن الحكومة قد تعوض أولئك الذين حصلوا على قروض لشراء شقق، ولكن الملاك الذين دفعوا كامل قيمة قروضهم أو سددوا كامل قيمتها قد لا يحصلون على أي تعويض.
كيف تعمل عوامل منع تشقق الخرسانة
عامل مكافحة التشقق في الخرسانة هو مادة مضافة يمكنها تحسين مقاومة الخرسانة للتشقق. يمكنها تقليل الشقوق الدقيقة داخل الخرسانة وتحسين قدرة الخرسانة على تحمل الأحمال ومتانتها ونفاذيتها. يتضمن مبدأ عمل عوامل مكافحة كثافة الخرسانة بشكل أساسي الجوانب التالية:
1. تحسين سيولة الخرسانة
يمكن لعوامل منع تشقق الخرسانة أن تعمل على تحسين سيولة الخرسانة، وجعل الخرسانة أكثر تجانسًا أثناء الصب، وتقليل الفراغات والعيوب داخل الخرسانة. يمكن أن يؤدي هذا إلى تجنب الاهتزاز الزائد، وهو أحد أسباب الشقوق في الخرسانة. سيؤدي الاهتزاز الزائد إلى توزيع غير متساوٍ للركام داخل الخرسانة، مما يتسبب في حدوث شقوق داخل الخرسانة.
2 تقليل الانكماش داخل الخرسانة
تنكمش الخرسانة أثناء عملية التجفيف، وهو أحد الأسباب التي تؤدي إلى تشقق الخرسانة. يمكن لعوامل مقاومة التشقق في الخرسانة أن تقلل من الانكماش داخل الخرسانة، وبالتالي تقلل من التشققات داخل الخرسانة. يمكن لعوامل مقاومة الإجهاد في الخرسانة تحقيق ذلك من خلال زيادة الالتصاق ومعامل المرونة للهلام الأسمنتي داخل الخرسانة.
3. تحسين قوة الخرسانة
يمكن لعوامل مقاومة الإجهاد للخرسانة أن تعمل على تحسين قوة الخرسانة وجعلها أكثر صلابة. وذلك لأن عوامل مقاومة الإجهاد للخرسانة يمكنها تقليل المسامية داخل الخرسانة وتحسين تماسكها. وفي الوقت نفسه، يمكن لعوامل مقاومة التشقق للخرسانة أن تزيد من قوة التصاق ومرونة هلام الأسمنت داخل الخرسانة، وبالتالي تحسين قوتها ومتانتها.
4. منع التشقق الجاف على سطح الخرسانة
يمكن لعوامل مقاومة الإجهاد الخرسانية منع جفاف أسطح الخرسانة. يحدث جفاف سطح الخرسانة بشكل أساسي بسبب التبخر السريع للمياه على سطح الخرسانة. يمكن لعوامل مقاومة الإجهاد الخرسانية إبطاء معدل تبخر الماء على سطح الخرسانة عن طريق زيادة الالتصاق ومعامل المرونة للهلام الأسمنتي داخل الخرسانة، وبالتالي منع سطح الخرسانة من الجفاف والتشقق.
5. تحسين متانة الخرسانة
يمكن لعوامل مكافحة تشقق الخرسانة أن تعمل على تحسين متانة الخرسانة وجعلها أكثر متانة. وذلك لأن عوامل مكافحة تشقق الخرسانة يمكنها تقليل الشقوق الدقيقة داخل الخرسانة ومنع غزو المياه للمسام داخل الخرسانة، وبالتالي تقليل احتمالية تآكل الخرسانة بسبب المياه. وفي الوقت نفسه، يمكن لعوامل مكافحة تشقق الخرسانة أن تجعل هلام الأسمنت داخل الخرسانة أكثر صلابة، وبالتالي تحسين متانتها.
التسجيل كمورّد
تعتبر شركة TRUNNANO موردًا لمادة الأسمنت المضادة للتشقق التي تمنع حدوث الشقوق في الخرسانة الرغوية، وهي عبارة عن منتجات خرسانية ونسبية تتمتع بخبرة تزيد عن 12 عامًا في الحفاظ على الطاقة في المباني النانوية وتطوير تكنولوجيا النانو. تقبل الدفع عبر بطاقات الائتمان والتحويلات عبر T/T وويست يونيون وباي بال. ستقوم شركة Trunnano بشحن البضائع إلى العملاء في الخارج عبر FedEx أو DHL أو عن طريق الجو أو البحر. إذا كنت تبحث عن مادة الأسمنت المضادة للتشقق عالية الجودة، فلا تتردد في الاتصال بنا وإرسال استفسار. (sales@cabr-concrete.com).
(4 سنوات! لا تزال حادثة الشقة المتشققة في أستراليا مستمرة! - عامل منع التشقق الأسمنتي مهم حقًا لمنع التشققات في الخرسانة الرغوية)
