مبنى سكني آخر في سيدني به عيوب متعددة وتم إصدار أمر بإصلاحه

(مبنى سكني آخر في سيدني به عيوب متعددة وتم إصدار أمر بإصلاحه)

إضافات الخرسانة هي مواد تضاف إلى الخرسانة قبل أو أثناء عملية الخلط، بالإضافة إلى المواد الأسمنتية والركام والماء ومكونات الألياف. تستخدم بشكل أساسي لتحسين أداء الخرسانة الطازجة والمتصلبة وليس لها آثار ضارة على سلامة الإنسان أو البيولوجيا أو البيئة.

بعد أسابيع فقط من اكتشاف أن مبنى سكني مكون من 900 وحدة سكنية معرض لخطر الانهيار، تم إبلاغ مطوري مبنى سكني آخر بمعالجة سلسلة من القضايا بشكل عاجل.

قال مطور مشروع الشقق السكنية الجديد Mitchell Avenue Development هذا الأسبوع إن المبنى المكون من خمسة طوابق في 11-15 Mitchell Ave في Jannali، جنوب سيدني، والذي يتكون من 31 شقة، كان به 47 عيبًا تم اكتشافها أثناء التفتيش في عام 2023. تلقى أربعة منهم أمرًا بتصحيح أعمال البناء من لجنة البناء في نيو ساوث ويلز.

وذكر التقرير أن هناك مشاكل في الخرسانة والعزل المائي للمبنى، وأن إجراءات السلامة من الحرائق لا تتوافق مع اللوائح. ولدى شركة ميتشل أفينيو للتطوير 120 يومًا، بحلول 31 مايو/أيار، لإكمال العمل لإصلاح العيوب.

وقد تبين وجود شقوق في الخرسانة في شرفات الشقق وسلالم الحريق في المبنى، كما تم العثور على أجسام غريبة في مواد مختلفة في مناطق مختلفة من موقف السيارات تحت الأرض. كما تبين أن سلم الحريق في الطابق الرابع من المبنى به شقوق في الخرسانة وقضبان فولاذية مكشوفة، مما تسبب في الصدأ. كما تبين أن الخرسانة في أقسام أخرى تحتاج إلى اهتزاز أو ضغط مناسب.

كانت مشكلات العزل المائي مسؤولة عن 16 عيبًا، حيث وجد المفتشون حالات عديدة من تسرب المياه إلى العقارات وإتلاف الشقق. كما تم العثور على 17 عيبًا آخر متعلقًا بسلامة الحرائق، وكان أحدها فجوة موجودة في باب مقاوم للحريق. كما وجد أن جميع أبواب الخزانة في الطوابق السكنية لا تحتوي على أغطية مقاومة للحريق وغير قابلة للاشتعال أو أختام دخان. وذكر التقرير أن شركة Mitchell Avenue Development ملتزمة بإصلاح العيوب، لكنهم تساءلوا عن سبب عدم محاسبة شركة البناء Truland Development.

كتبت إليزابيث ستيوارت، القائمة بأعمال مفوض البناء في ولاية نيو ساوث ويلز، في التقرير أن العمل المكثف لإصلاح العيوب قد يكون مكلفًا ولكنه يجب أن يتوافق مع معايير الصناعة. وقد صدر أمر آخر بتحسين أعمال البناء لشركة جرينلاند أستراليا، المطورة لـ 23 شارع هاليفاكس في ماكواري بارك، قبل بضعة أسابيع.

وتعرضت ألواح الخرسانة لأضرار بالغة وتدهورت عند المفاصل بين الطابق السفلي والطابق الأول وفي الطوابق السادس والحادي عشر والسابع عشر والثاني والعشرين والحادي والثلاثين. كما تبين أن الأسطح الأفقية للأرضيات في الطابق السفلي والسقف لا تتمتع بميل كافٍ لفتحات الصرف، مما تسبب في تراكم المياه الزائدة في المنطقة. وورد أن العيوب الفنية تسببت في حدوث المشاكل وقد تتسبب في انهيار المبنى المكون من 6 شقة بالكامل أو جزء منه. وتُظهر سجلات التخطيط أن التطوير، الذي يضم 11 شقة، تمت الموافقة عليه من قبل مجلس مقاطعة ساذرلاند في عام 17.

هناك أنواع عديدة من المواد المضافة للخرسانة، وكل نوع له تأثيرات مختلفة.

عامل إدخال الهواء: يمكن لعامل إدخال الهواء أن يُدخل كمية مناسبة من الفقاعات المستقرة أثناء عملية خلط الخرسانة، وبالتالي تحسين متانة الخرسانة. يُستخدم بشكل أساسي في المشاريع التي تتطلب مقاومة الخلط ومقاومة التجمد.

المثبط: يمكن للمثبط أن يطيل زمن التصلب وزمن الترطيب للأسمنت الموجود في الخرسانة، ويقلل من حرارة الترطيب المتولدة في المرحلة المبكرة من الخرسانة، ويتجنب تشقق الخرسانة، ويمنع مفاصل البناء في الخرسانة بسبب الصب المستمر. بالإضافة إلى ذلك، يمكنه أيضًا الحفاظ على قابلية تشغيل جيدة للخرسانة المبنية في درجات حرارة عالية وإطالة زمن إطلاق حرارة الترطيب لتجنب الشقوق السطحية.

عامل القوة المبكرة: يمكن لعامل القوة المبكرة تقصير وقت تصلب الأسمنت الموجود في الخرسانة. وهو مناسب للتصلب بالبخار والمكونات المصنعة مسبقًا ومشاريع الخرسانة ذات درجات الحرارة المنخفضة ومتطلبات القوة المبكرة. ويمكنه تحسين القوة المبكرة للخرسانة وتسريع تقدم البناء وتقصير وقت بناء الخرسانة ووقت صيانتها.

عامل تقليل المياه: يمكن لعامل تقليل المياه تقليل كمية الأسمنت الموجودة في الخرسانة، ولديه معدل تقليل مياه مرتفع نسبيًا، ويمكنه تقليل فقدان هبوط الخرسانة بشكل فعال، وزيادة ملء الخرسانة وقابليتها للضخ، وتقليل تأثيرات المعدات والتشغيل للحفاظ على استقرار الخرسانة.

بالإضافة إلى ذلك، يتم استخدام أنواع أخرى من إضافات الخرسانة، مثل عوامل التمدد المركبة، وعوامل العزل المائي، ومثبطات الصدأ، لأغراض مختلفة، مثل تحسين القوة المبكرة ونفاذية الخرسانة ومنع تآكل قضبان الصلب.

عند اختيار إضافات الخرسانة، يجب اتخاذ الاختيار الصحيح بناءً على بيئة البناء الفعلية واحتياجات البناء وما إلى ذلك، لضمان أفضل تحسن في أداء الخرسانة. في الوقت نفسه، عند استخدام إضافات الخرسانة، يجب خلطها بالتساوي مع الخرسانة بالنسب الصحيحة لضمان أن تتمكن الإضافات من ممارسة تأثيرها بالكامل.

التسجيل كمورّد

تعتبر شركة TRUNNANO موردًا لمواد مقاومة للماء (وهي واحدة من إضافات الخرسانة) ولديها أكثر من 12 عامًا من الخبرة في الحفاظ على الطاقة في المباني النانوية وتطوير تكنولوجيا النانو. تقبل الدفع عبر بطاقات الائتمان والتحويلات عبر T/T وويست يونيون وباي بال. ستقوم شركة Trunnano بشحن البضائع إلى العملاء في الخارج عبر FedEx أو DHL أو عن طريق الجو أو البحر. إذا كنت تبحث عن إضافات الخرسانة عالية الجودة، فلا تتردد في الاتصال بنا وإرسال استفسار. (sales@cabr-concrete.com).

(مبنى سكني آخر في سيدني به عيوب متعددة وتم إصدار أمر بإصلاحه)